Миграция москвичей в пригороды возможна при участии государства

Постепенное массовое перемещение москвичей среднего класса в пригороды не решит проблему пробок в городе. По мнению экспертов компании «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство», наряду с популяризацией загородной жизни нужно создавать рабочие места и инфраструктуру.

«Люди не должны тратить на дорогу полдня. Так сложилось, что вся деловая жизнь сосредоточена в центре города. Даже из дорогого загорода, коттеджных поселков, расположенных на Успенском, Рублевском, Минском, Киевском, Калужском, Новорижском шоссе, жители на работу едут в центр. С одной стороны, бизнес-центров класса А и В на окраине города почти нет, с другой — существующие заполнены всего на 70%, потому что не престижно иметь офис на окраине», — считает гендиректор «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство Олег Ступеньков.

До кризиса на рынок выходило более 100 поселков в год, но ситуация изменилась, и рынку потребуется еще 10 лет, чтобы обеспечить всех желающих переехать в пригород доступным загородным жильем.

Сегодня почти вся земля в 20-километровой зоне от Москвы – это частная собственность. Владельцы оценивают свою землю высоко и не отдадут под застройку доступного жилья. Проблема будет решена, если государство начнет выделять большие участки под застройку и подводить коммуникации к ним. Девелоперы и строители получат гарантированный спрос и поток покупателей. «Уменьшится прибыль, но это рынок, нужно меняться или умирать».

«Объединение в перспективе Москвы и области в один субъект федерации увеличит стоимость земли в Подмосковье. Даже кадастровая стоимость земли, находящейся в черте столицы имеет стоимость в три раза больше, чем за МКАД. Если границы Москвы все-таки перенесут, земля и там начнет дорожать, к сожалению, – это аксиома», — утверждает Ступеньков.

 

 

Источник

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *